29250 SAINT POL DE LEON Saint Pol de Léon , vue sur mer exceptionnelle, maison contemporaine 4 ch....

Saint Pol de Léon , vue sur mer exceptionnelle, maison contemporaine 4 ch.... 1/13

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€847 600 **

Saint Pol de Léon : Vue mer imprenable, maison contemporaine permettant de vivre de plain pied composée d'une entrée, salon-séjour de 76 m² env. avec cuisine A et E ouverte, accès terrasse et jardin, 4 ch dont 1 au RDC , 2 salles d'eau , 2 WC, buanderie, pièce de loisirs.
Jardin clos et paysager. Carport.
Prestations soignées, vue sur mer imprenable.

Réf 202444 Prix : 847.600 € HAI EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 ST POL DE LEON 02.98.78.00.80

** €847 600 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
197 m²
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
45 km
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
847600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.37 %
Taxe Foncière
2276 EUR

Surfaces

Surface
197 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
très bon état
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce de vie	76			Cuisine aménagée et équipée / accès terrasse et jardin
RDC	Dégagement	5			Placards
RDC	WC lave-mains	2
RDC	Salle d'eau	7			Douche à l' italienne
RDC	Chambre 1	15			Placards
RDC	Buanderie	22
RDC	Terrasse
1	Pièce de loisirs	26
1	Chambre 2	20
1	Chambre 3	14
1	Chambre 4	16
1	W.C.	5
1	Salle d'eau	9			Douche à l' italienne
0	Jardin				clos sans vis-à-vis
0	Autre				Carport

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Ref. : 202507

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