29680 ROSCOFF Finistère Nord, maison Roscoff en pierres proche centre ville de Roscoff

Finistère Nord, maison Roscoff en pierres proche centre ville de Roscoff 1/14

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€315 000 **

Roscoff : A proximité du centre et du vieux port, belle maison de caractère en pierres apparentes, exposée Sud comprenant : entrée par véranda, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 ch, 2 WC, 2 salles d'eau.
Jardin entièrement clos avec dépendance de 25 m², atelier, petite serre, magnifique escalier, carreaux de ciment et parquets, cheminées, beaucoup de charme.....
Plages, vieux port et centre ville à pieds.....
Quelques travaux à prévoir.

PRIX : 315 000 € FAI RÉFÉRENCE : 202321 TÉLÉPHONE : 02.98.78.00.80

EXCELL IMMOBILIER
15, rue du Général Leclerc
29250 SAINT POL DE LÉON

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
545 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1572€ et 2126€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29680
Ville
ROSCOFF
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Sur jardin
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1547 EUR

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
545 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1572 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2126 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Véranda	8,50	S	Jardin
0	Cuisine	17	S	Jardin	aménagée et équipée / carreaux de ciment
0	Dégagement placards	14			carreaux de ciment
0	WC lave-mains	2,15	S		carreaux de ciment
0	Salon - Séjour	32		Jardin	2 cheminées d'angle en bois / plancher
0	Dégagement	4,42
1	Dégagement placards	11			placards aménagés sur mesure
1	Chambre 1	17	S	Jardin	coin douche et lavabo / cheminée
1	Chambre 2	14	S	Jardin	lavabo / cheminée
1	Chambre 3	16	S	Jardin	salle d'eau attenante
1	W.C.	2,81
-1	Cave	16			saine / isolation sous-face plancher RDC
0	Dépendance	25			chaudière / cellier indépendant
0	Atelier	10			remise / atelier de jardin
0	Jardin				clos et arboré avec serre

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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