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29250 SAINT POL DE LEON St Pol de Léon, maison vue sur mer exceptionnelle...

St Pol de Léon, maison vue sur mer exceptionnelle... 1/15
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€651 500 **
SAINT-POL-DE-LEON, quartier très calme, maison de 1992 bénéficiant d'une vue sur mer exceptionnelle, avec jardin clos sans vis-à-vis . Elle se compose d'une entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, salon-séjour avec cheminée et insert (seconde terrasse), une chambre avec placards et salle d'eau au rez-de-chaussée. Deux chambres avec placards et salle d'eau + WC à l'étage, une grande mezzanine à usage de bureau (possibilité chambre).
Sous-sol comprenant caves, grand garage avec porte automatisée, chaufferie, atelier.
La vue sur mer est imprenable !
** €651 500 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 128 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1300 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1366€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29250
  • Ville
    SAINT POL DE LEON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    mer

Aspects financiers

  • Prix
    651500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.41 %
  • Taxe Foncière
    2366 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1366 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   WC lave-mains             
 0   Cuisine            aménagée et équipée/ terrasse 
 0   Salon - Séjour   40         cheminée et insert / terrasse 
 0   Chambre 1            placards 
 0   SDE + WC             
 0   Dégagement placards             
 1   Chambre 2            placards 
 1   SDE + WC             
 1   Chambre 3            placards 
 2   Mezzanine            bureau ou possibilité chambre 
 -1   Chaufferie             
 -1   Atelier             
 -1   Garage             
 -1   Cave             
 0   Jardin             
 0   Terrasse            X 2 

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Excell immobilier
15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Excell immobilier | Raison sociale : EXCELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15, rue du général Leclerc - 29250 Saint Pol de Léon | Siret : 53079254800014 | RCS : R.C.S BREST 530792548 | Numero TVA Intracommunautaire : FR48530792548 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : COVERISK |
Carte T : N° CPI 2902 2016 000 003 850 Délivrée par la CCi de Morlaix | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI 2902 2016 000 003 850 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29600 MORLAIX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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