29250 PLOUGOULM PLOUGOULM, maison de charme 4 chambres

PLOUGOULM, maison de charme 4 chambres 1/13

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N.C

PLOUGOULM, environnement calme, maison de charme composée d'un grand séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salon de 50 m² avec mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, garage. Grenier aménageable en une chambre supplémentaire.
Jardin clos.

Réf : 202550 Prix : 332.600 € HAI
EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 ST POL DE LEON 02.98.78.00.80

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
178 m²
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2569€ et 3475€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
PLOUGOULM
Pays
France
Lotissement
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.94 %
Taxe Foncière
1015 EUR

Surfaces

Surface
177.62 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon état
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2569 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3475 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salle à manger	30			poêle à bois
0	Cuisine	22			aménagée et équipée
0	Salon	48,50
1	Mezzanine	18
0	WC lave-mains	1,50
1	Dégagement	8
1	Chambre 1	10
1	Chambre 2	12
1	Chambre 3	11
1	SDE + WC	5,27
2	Chambre 4	10
2	Pièce à aménager				possibilité chambre supplémentaire
2	Pièce à aménager
0	Garage	50			et buanderie
0	Jardin

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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