29250 SAINT POL DE LEON Saint-Pol-de-Léon, maison à rénover centre ville avec garage.

Saint-Pol-de-Léon, maison à rénover centre ville avec garage. 1/10

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€231 000 **

St Pol de Léon, centre ville à pieds, maison ancienne, beaucoup de charme, avec jardin et grand garage de 130 m² : entrée, salon avec cheminée, cuisine, cellier, WC. A l'étage : 2 ch et salle d'eau, WC. Au second étage :une chambre et grenier.
Jardin clos sans vis-à-vis. Travaux à prévoir.

Réf : 202551 Prix : 231.000 € HAI
Excell Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON 02.98.78.00.80

** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
680 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
680 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
1 pan à refaire
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR
Surface de référence
98.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,50
0	Salon	20			cheminée
0	Cuisine	14,50
0	Buanderie	4,50
0	W.C.	1
1	Palier	2,23
1	Chambre 1	13,06
1	Bureau	8
1	Chambre 2	16,40			placards
1	SDE + WC	5
2	Palier	3
2	Chambre 3	8			sous mansardes
2	Grenier	7			sous mansardes
0	Jardin				clos
0	Garage	140			avec grenier au-dessus

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Ref. : 202321

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