29680 ROSCOFF Roscoff, maison atypique bien placée, quartier calme, jardin clos...

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€395 000 **

Roscoff, quartier calme, maison rénovée sur rez-de-chaussée surélevé avec jardin clos : entrée, séjour, 4 chambres, un bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC. Possibilité d'aménager le rez-de-jardin (baies vitrées en place). Chauffage, plomberie, isolation et électricité neufs.

Réf : 202609 Prix : 395.000 € HAI
EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON 02.98.78.00.80

** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
103 m²
5 chambre(s)
560 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29680
Ville
ROSCOFF
Pays
France

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.95 %
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
560 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	6
1	Séjour	24
1	Cuisine	12
1	Chambre 1	12
2	Dégagement	5
2	Chambre 2	14
2	Chambre 3	14
2	Bureau	8			sous mansardes
2	Autre	8			ouverture à créer / possibilité chambre
2	Salle d'eau	4			douche à l'italienne
2	W.C.	1,65
0	Sous sol	56			baies vitrées / douche / WC / possibilité aménagement
0	Jardin				clos

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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