29250 SIBIRIL Sibiril, maison entièrement rénovée, vue sur mer exceptionnelle

Sibiril, maison entièrement rénovée, vue sur mer exceptionnelle 1/13

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Sibiril, maison entièrement rénovée, vue sur mer exceptionnelle 13/13

€874 000 **

Sibiril, environnement sauvage sans vis-à-vis, maison entièrement rénovée offrant une vue sur mer exceptionnelle et permettant une vie de plain pied : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, une chambre avec placards, salle de bains attenante avec WC, cellier-buanderie. A l'étage dégagement avec placards, deux chambres avec salles d'eau privatives, l'une avec espace bureau et dressing
Deux terrasses, jardin et stationnement.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, rénovation irréprochable.

Réf : 202619 Prix : 874.000 € HAI
EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON 02.98.78.00.80

** €874 000 honoraires inclus | €840 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SIBIRIL
Pays
France
Vue Mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
mer

Aspects financiers

Prix
874000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.05 %
Taxe Foncière
974 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon état
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
38 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Surface de référence
128.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	55		VUE MER	salon-séjour - cuisine ouverte
0	Cellier	8,50			buanderie
0	Chambre 1	16			placards
0	SDB + WC	7,50
1	Dégagement placards	6
1	Chambre 2	10		VUE MER	sous mansardes
1	SDE + WC	3,40			privative
1	Chambre 3	21		VUE MER
1	SDE + WC	7			privative
0	Terrasse
0	Jardin

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Ref. : 202535

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