29250 SAINT POL DE LEON Saint-Pol-de-Léon, quartier calme mer et commerces, maison 3 chambres...

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€311 800 **

St Pol de Léon, quartier calme et abrité, maison de 1985 permettant de vivre de plain pied : entrée, ch 1, bureau, salle d'eau, cuisine a+é, salon-séjour avec cheminée et insert, pièce à aménager selon ses envies avec cuisine d'été. A l'étage, ch 2, bureau en mezzanine, petit salon et grenier aménageable de 27 m² environ.
Jardin, terrasse et atelier.

** €311 800 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
124 m²
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France

Aspects financiers

Prix
311800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.93 %

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
145.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Surface de référence
123.8

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6
0	Cuisine	10			aménagée et équipée
0	Salon - Séjour	22			cheminée et insert
0	Véranda	5			accès terrasse
0	Couloir	4
0	Chambre 1	11,50
0	Salle d'eau	3
0	W.C.	1,20
0	Bureau	6,33
0	Autre	18			pièce à usage de cuisine d'été / accès terrasse
0	Autre	4,54			cuisine d'été
0	Dégagement placards
1	Bureau	13			en mezzanine
1	Chambre 2	15
1	Autre	13			pièce en enfilade
1	Grenier	27			aménageable
0	Jardin				terrasse / accès véhicules / dallage

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Ref. : 202321

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