29250 SAINT POL DE LEON Finistère Nord SAINT POL LÉON, maison vue mer 5 chambres.

Finistère Nord SAINT POL LÉON, maison vue mer 5 chambres. 1/14

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635 000 € **

SAINT POL DE LÉON : Quartier calme, campagne et mer, vue sur Carantec et l'Ile Callot, grande maison de famille entièrement rénovée comprenant salon-séjour traversant avec poêle, cuisine ouverte, pièce de loisirs ou télétravail , WC, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et WC), cellier/buanderie.
Aux étages quatre chambres, salle de bain et douche, WC ,grenier attenant (possibilité salle d'eau supplémentaire).
Très belles prestations sans travaux, décoration soignée et actuelle.
Beaux volumes,vie de plain pied, vue sur mer de toutes les pièces.
Joli hangar de 350 m² environ pouvant accueillir bateau, camping-car. Jardin avec verger.
Plage à moins d'un kilomètre. Belles balades immédiates.

PRIX : 635 000 € FAI RÉF : 202213 EXCELL IMMOBILIER 15, rue Général Leclerc à Saint-Pol-de-Léon (29250) Tél : 02.98.78.00.80

** 635 000 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
176 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
1900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1613€ et 2183€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France
Vue Mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
mer
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3.6 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
635000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.1 %
Taxe Foncière
1600 EUR

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
1900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1947
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1613 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2183 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	70			Poêle
0	Cuisine				Aménagée et équipée
0	Pièce de loisirs				ou télétravail :-)
0	W.C.	1,92
0	Cellier	9,53
0	Dégagement
0	Suite parentale	24			Chambre, dressing, salle d'eau et WC
1	Palier	3,03
1	Chambre 2	14,08			Placards
1	SDB + WC	7,68			Douche + baignoire + WC
1	Chambre 3	14,66			Placards
2	Chambre 4	10			Mansardée
2	Chambre 5	10			Mansardée
2	Grenier	4			Mansardé (poss. salle d'eau : arrivées + évacuations existantes)
0	Hangar
0	Jardin				avec verger

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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