29250 SAINT POL DE LEON Finistère Nord SAINT POL LÉON, maison vue mer 5 chambres.

Finistère Nord SAINT POL LÉON, maison vue mer 5 chambres. 1/13

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Finistère Nord SAINT POL LÉON, maison vue mer 5 chambres. 12/13

Finistère Nord SAINT POL LÉON, maison vue mer 5 chambres. 13/13

635 000 € **

SAINT POL DE LÉON : Nous vous présentons cette grande maison de famille entièrement rénovée avec vue sur mer comprenant :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, une pièce de loisirs ouverte, WC, cellier/buanderie, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et WC).
Au 1er étage : deux chambres, salle de bain et douche, WC.
Au 2d étage : deux chambres, grenier attenant (possibilité salle d'eau).
Très belles prestations sans travaux, décoration soignée et actuelle.
Beaux volumes et vie de plain pied.
Joli hangar et jardin.

PRIX : 640 000 € FAI RÉF : 202213 EXCELL IMMOBILIER : 02.98.78.00.80

** 635 000 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
176 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
1900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1613€ et 2183€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France
Vue Mer
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3.6 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
635000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.1 %
Taxe Foncière
1600 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1947
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
1900 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1613 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2183 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	27,24			Poêle à pellets
0	Cuisine	26,47			Aménagée et équipée
0	Pièce de loisirs	16,19
0	W.C.	1,92
0	Cellier	9,53
0	Dégagement	2,22
0	Suite parentale	21,55			Chambre, dressing, salle d'eau et WC
1	Palier	3,03
1	Chambre 2	14,08			Placards
1	Chambre Salle de Bains	7,68			Douche + WC
1	Chambre 3	14,66			Placards
2	Chambre 4	10			Mansardée
2	Chambre 5	10			Mansardée
2	Grenier	4			Mansardé (poss.salle d'eau)

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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