29420 PLOUVORN Plouvorn propriété arborée comprenant maison et dépendance...

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493 500 € **

PLOUVORN : belle propriété comprenant maison néo-bretonne très fonctionnelle et lumineuse de 4 chambres dont 2 au RDC avec salle d'eau, WC et cab de toilettes, salon-séjour de 60 m² env avec ch et insert, deux autres chambres à l'étage. Bureau, chaufferie. Dépendance avec double garage carrelé, cuisine d'été, beau bureau aménagé à l'étage, placards. Joli jardin entièrement clos et paysager. Ensemble très agréable, environnement calme proche des commodités.

** 493 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
2800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686€ et 2282€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29420
Ville
PLOUVORN
Pays
France
Secteur
plouvorn
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
jardin
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
493500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1350 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
2800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Autre
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1686 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2282 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8			marbre au sol / placards
0	WC lave-mains	3
0	Cuisine	11,83			aménagée et équipée
0	Salon - Séjour	60			cheminée et insert
0	Dégagement placards	2,10
0	Chambre 1	11,31
0	SDE + WC	5,66
0	Chambre 2	10,71			placards
1	Dégagement placards	12			placards
1	Chambre 3	14
1	Dressing	5,72
1	Chambre 4	11,17
1	SDB + WC	5,15
0	Chaufferie	14,41			+ point d'eau
					grenier au-dessus
0	Bureau	24,38			placards
0	Terrasse
0	Parking
0	Jardin				paysager
0	Dépendance	55			double carrage carrelé
					cuisine d'été
					bureau à l'étage avec pl. - cab toilette

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Ref. : 202240

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