29250 SAINT POL DE LEON Finistère Nord : Saint-Pol-de-Léon, ensemble de deux maisons...

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262 500 € **

Très bon emplacement, proche commodités, quartier calme :
Jolie maison de 1973 composée de 4 ch, dont 1 au RDC, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, 3 ch à l'étage avec SDB (à remettre au goût du jour), petit bureau. Garage.
Une maison attenante à rénover entièrement offrant des possibilités de gîtes avec jardinet sur l'avant, ou espace de stockage, atelier (gros travaux).
Garage, cour.

PRIX : 262 500 € FAI RÉFÉRENCE : 202328 TÉLÉPHONE : 02.98.78.00.80

EXCELL IMMOBILIER
15, rue du Général Leclerc
29250 SAINT POL DE LÉON

** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

12 pièce(s)
280 m²
6 chambre(s)
800 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Voie Express
10 Km
Distance Aéroport
45 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
2.8 Km
Distance Train
20 km
Accès Ecole
650 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
800 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Chambre RDC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12			MAISON PRINCIPALE
0	Cuisine - Salle à manger	31,21
0	Salon	19,39
0	W.C.	1,42
0	Buanderie	9,22
0	Chambre 1	13,15
1	Palier	6,73
1	W.C.	1,80
1	Bureau	3,84
1	Chambre 2	14
1	Chambre 3	19,87
1	Chambre 4	10
1	Salle de bains	4,66
0	Garage	20,11
0	Pièce	26			MAISON A RENOVER
0	Pièce	11,32
0	Dégagement	7,66
1	Dégagement	10,21
1	Chambre 1	14,75
1	Chambre 2	17
1	Dégagement	8
2	Pièce	8,15
2	Pièce	6,28
2	Pièce	7
2	Pièce	13

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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