29250 PLOUGOULM Finistère Nord PLOUGOULM Maison contemporaine 4 chambres....

Finistère Nord PLOUGOULM Maison contemporaine 4 chambres.... 1/6

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Finistère Nord PLOUGOULM Maison contemporaine 4 chambres.... 5/6

Finistère Nord PLOUGOULM Maison contemporaine 4 chambres.... 6/6

440 000 € **

PLOUGOULM, à 5 min de Saint-Pol-de-Léon, proche de la plage : spacieuse contemporaine entièrement réalisée par artisans, vie de plain pied avec 4 ch dont 1 au RDC (possibilité 5 avec 19 m² aménageables en sus) , salle d'eau, SDB (balnéo), 2 WC, pièce de vie de 58 m² donnant sur double terrasse (câblage pour Spa) avec très belle cuisine ouverte.
Garage et carport. Jardin clos avec cabanon de 18 m² env. Ensemble de belle qualité très lumineux.

PRIX : 440 000 € FAI RÉFÉRENCE : 202312 TÉLÉPHONE : 02.98.78.00.80

EXCELL IMMOBILIER
15, rue du Général Leclerc
29250 SAINT POL DE LÉON

** 440 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1032 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514€ et 696€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
PLOUGOULM
Pays
France
Secteur
PLOUGOULM
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.53 %
Taxe Foncière
1175 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
58 m2
Surface terrain
1032 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Couverture
Zinc
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Informations complémentaires
- câblage pour portail électrique
- 19 m² pré-aménagés à l'étage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
514 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
696 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	8,57			Placards
RDC	Pièce de vie	57,05			avec cuisine a+é ouverte / 2 terrasses
RDC	Cellier	6,90
RDC	WC lave-mains	1,70
RDC	Salle d'eau	2,92			douche à l'italienne
RDC	Chambre 1	15
1er	Dégagement				avec coin bureau
1er	Chambre 2	12,60			dressing
1er	Chambre 3	10
1er	Chambre 4	10
1er	Pièce à aménager	19			possibilité bureau ou chambre 5
1er	Salle de bains	6,78			douche et baignoire balnéo
1er	W.C.	1,37
RDC	Abri voiture	26,56
RDC	Garage	18,48
	Jardin
	Abri de jardin	13			avec appentis de 6 m² pour stockage

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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