29250 SAINT POL DE LEON Saint-Pol-de-Léon, maison de maître et dépendances...

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€642 600 **

SAINT-POL-DE-LEON : Environnement calme et privilégié, campagne et mer. Propriété comprenant maison de maître et dépendances composée comme suit :
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, buanderie, cabinet de toilette.
Un très bel escalier nous mène à 4 chambres offrant une vue mer, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC indépendant. Grenier aménageable avec très belle vue. Grand parc arboré, dépendances et hangar. L'ensemble en parfait état.

EXCELL Immobilier 15, r du Gl Leclerc à SAINT-POL-DE-LEON (29250) 02.98.78.00.80

** €642 600 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
192 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
7000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
FRANCE
Secteur
Campagne/mer
Vue Mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
45 km
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
1 Km
Distance Train
20 km
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
18 min

Aspects financiers

Prix
642600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.65 %
Taxe Foncière
1170 EUR

Surfaces

Surface
192 m2
Surface terrain
7000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Etat général
Très bon état
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7
0	Cuisine	26,43			aménagée et équipée ouverte s/ salle à manger
0	WC lave-mains	1
0	Salon	27,30			belle vue s/parc arboré
0	Arrière cuisine	14,32			avec évier
1	Palier	9
1	Chambre 1	14,37			vue mer
1	Bureau	9			ou petite chambre vue mer
1	Dégagement	1,50
1	W.C.	1
1	Salle de bains	5,65
1	Chambre 2	17,09			vue mer
1	Chambre 3	15			vue mer
1	Salle d'eau	3,50
2	Grenier	42			vue mer / aménageable (arrivées eau et électricité)
0	Dépendance 1	48,24			anciennes écuries / pavés au sol / chaudière
0	Dépendance 2	22
0	Dépendance 3	35,80			crèche
0	Hangar	204
0	Dépendance 4	43,73			avec grenier
0	Jardin				parc arboré

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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