29680 ROSCOFF Finistère Nord Grande maison de caractère 4 chambres, centre ville de ROSCOFF

Finistère Nord Grande maison de caractère 4 chambres, centre ville de ROSCOFF 1/14

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754 900 € **

Roscoff : très belle maison de caractère proche du vieux port et des commerces comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC
Au 1er étage : une chambre avec balcon et dressing attenant, bureau, salle de bains et WC, une chambre avec terrasse
Au 2d étage : deux chambres, bureau, salle d'eau et WC
Cave, cabanon de jardin, jardin clos de murs.

Prix : 754 900 € Référence : 202342 Téléphone : 02.98.78.00.80

EXCELL IMMOBILIER
15, rue du Général Leclerc
29250 SAINT POL DE LÉON

** 754 900 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
174 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
525 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29680
Ville
ROSCOFF
Secteur
Bord de mer
Distance Voie Express
12 Km
Distance Aéroport
45 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
754900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.41 %
Taxe Foncière
1513 EUR

Surfaces

Surface
174 m2
Surface terrain
525 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	22,87
0	Salon - Séjour	45,98
0	SDE + WC	9
1	Palier	2,42
1	Chambre 1	18,67			Balcon
1	Dressing	3,20
1	Bureau	15,06
1	SDB + WC	6,50
1	Chambre 2	10,54			Terrasse
2	Palier	7,01			Placards
2	Chambre 3	21
2	Chambre 4	16,74
2	SDE + WC	3,38
2	Bureau	10,67

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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