29250 SAINT POL DE LEON Finistère, Saint-Pol-de-Léon, très joli cadre maison de 4 chambres...

$Finist\u00e8re, Saint-Pol-de-L\u00e9on, tr\u00e8s joli cadre maison de 4 chambres... 1\/10$

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€420 000 **

Saint-Pol-de-Léon, très joli cadre calme et apaisant, vue sur mer , cette néo-bretonne comprend 4 ch dont 2 au RDC, salon-séjour, cheminée , cuisine ouverte, lingerie, salle d'eau, SDB, 3 WC. Sous-sol avec accès 2 véhicules, cave à vins. Jardin et terrasse.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel.

Prix : 420.000 € FAI EXCELL Immobilier 15, r du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON 02.98.78.00.80

** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
152 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
2360 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1867€ et 2525€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France
Vue Mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
mer
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1415 EUR

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
2360 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1867 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2525 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	5,26
0	W.C.	1,20
0	Cuisine	15,34			ouverte
0	Séjour	25			cheminée ouverte
0	Salon - Séjour	35
0	Chambre 1	12,60
0	Chambre 2	11
0	Salle de bains	4,30
1	Chambre 3	14			placards
1	Lingerie	4			sous mansardes
1	Dégagement placards	5,15
1	Chambre 4	13,60
1	SDE + WC	3			sous mansardes
-1	Sous sol				accès 2 véhicules
-1	Buanderie
-1	Cave à vin
-1	W.C.
0	Jardin
0	Terrasse

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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