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29250 SIBIRIL Finistère Nord, Sibiril, maison entièrement rénovée, vie de plain pied..

$Finist\u00e8re Nord, Sibiril, maison enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, vie de plain pied.. 1\/14$

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€290 000 **

C'est à SIBIRIL, à moins de 10 minutes de la mer que se situe cette maison entièrement rénovée et permettant de vivre de plain pied. Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur jardin et terrasse, 5 chambres dont 1 au RDC, SDB, salle d'eau, 2 WC. Ancien garage à usage de buanderie. Jardin clos, zone de stationnement sur l'avant.
Produit soigné, sans travaux.

** €290 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Accéder à la visite virtuelle

6 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
760 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SIBIRIL
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Distance Mer
4.5 Km

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.45 %
Taxe Foncière
536 EUR

Surfaces

Surface
115.48 m2
Surface terrain
760 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Autre
Etat couverture
excellent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	12,43			a + é ouverte / accès direct pergola
0	Salon - Séjour	31,51			poêle à pellets / accès jardin
0	Dégagement	5
0	W.C.	1,07			wc suspendus
0	Salle de bains	3,23
0	Chambre 1	11,55
0	Dressing	6,22			aménagements
0	Autre	27			ancien garage / baie vitrée/ grenier au-dessus
0	Dégagement	4,63			bureau
1	Palier	3,06			placard
1	Chambre 2	15			sous mansardes
1	Chambre 3	10			sous mansardes
1	Chambre 4	8,07			sous mansardes
1	Chambre 5	8,15			sous mansardes / attenante
1	SDE + WC	7,30
0	Terrasse
0	Jardin				clos
0	Autre				Allée en enrobé

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Excell immobilier | Raison sociale : EXCELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15, rue du général Leclerc - 29250 Saint Pol de Léon | Siret : 530792548 | RCS : R.C.S BREST 530792548 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : COVERISK |
Carte T : N° CPI 2902 2016 000 003 850 Délivrée par la CCi de Morlaix | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI 2902 2016 000 003 850 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29600 MORLAIX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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