29680 ROSCOFF Finistère Nord, Roscoff, très belle maison en pierres au coeur du centre...

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N.C

Roscoff, vieux port à pieds, très belle maison en pierres avec jardin clos et accès véhicule composée d'un salon-séjour de 50 m² avec deux belles cheminées, cuisine, accès à l'étage par un escalier à vis desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une grande chambre sous mansardes et un petit grenier.
Quartier calme, toutes commodités accessibles à pieds.
Des travaux sont à prévoir.

EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc à SAINT-POL-DE-LEON (29250) 02.98.78.00.80

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
186 m²
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
280 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29680
Ville
ROSCOFF
Pays
France
Vue Mer
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.95 %

Surfaces

Surface
185.5 m2
Surface terrain
280 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	50			2 cheminées
0	Dégagement	2
0	Cuisine	25			aménagée ancienne / cheminée
1	Dégagement placards	2,50
1	Chambre 1	22			cheminée
1	SDE + WC	5,30
1	Chambre 2	15
1	Dégagement	1,85
1	Chambre 3	26
2	Chambre 4	22			sous mansardes
2	Grenier	5,37			sous mansardes
0	Jardin				clos avec accès véhicule

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Ref. : 202538

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