29680 ROSCOFF Finistère Nord, Roscoff, très belle maison en pierres au coeur du centre...

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€498 500 **

Roscoff, vieux port à pieds, très belle maison en pierres avec jardin clos et accès véhicule composée d'un salon-séjour de 50 m² avec deux belles cheminées, cuisine, accès à l'étage par un escalier à vis desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une grande chambre sous mansardes et un petit grenier.
Quartier calme, toutes commodités accessibles à pieds.
Des travaux sont à prévoir.

EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc à SAINT-POL-DE-LEON (29250) 02.98.78.00.80

** €498 500 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

6 pièce(s)
186 m²
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
280 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29680
Ville
ROSCOFF
Pays
France
Vue Mer
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
498500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.95 %

Surfaces

Surface
185.5 m2
Surface terrain
280 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	50			2 cheminées
0	Dégagement	2
0	Cuisine	25			aménagée ancienne / cheminée
1	Dégagement placards	2,50
1	Chambre 1	22			cheminée
1	SDE + WC	5,30
1	Chambre 2	15
1	Dégagement	1,85
1	Chambre 3	26
2	Chambre 4	22			sous mansardes
2	Grenier	5,37			sous mansardes
0	Jardin				clos avec accès véhicule

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Ref. : 202444

956 800 € dont 4% TTC d'honoraires

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