Excell Immobilier

29430 TREFLEZ Finistère Nord, Tréflez, 30 min de Roscoff, belle propriété sans vis-à-vis....

$Finist\u00e8re Nord, Tr\u00e9flez, 30 min de Roscoff, belle propri\u00e9t\u00e9 sans vis-\u00e0-vis.... 1\/18$

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€882 000 **

Tréflez, à 2,5 km des plages de Keremma, 30 min de Roscoff, maison contemporaine aux belles prestations, lumineuse et offrant un cadre de vie apaisant . Au RDC, véranda, cuisine avec cheminée double-face communiquant sur salon-séjour, coin nuit avec 3 ch de plain-pied, dressing, sdb, salle d'eau, buanderie, bureau, cabinet de toilette. A l'étage : suite parentale avec salle d'eau attenante, WC et jacuzzi.
Plusieurs terrasses, belles vues sur le jardin clos et paysager, dépendance avec préau, garage avec carport. Vue panoramique sur mer de l'étage.
Couchers de soleil magnifiques sur la mer... Possibilité davantage de terrain.

** €882 000 honoraires inclus | €840 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Accéder à la visite virtuelle

9 pièce(s)
245 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
3072 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3970€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29430
Ville
TREFLEZ
Pays
France
Distance Aéroport
30 km
Distance Mer
2.5 Km
Distance Train
40 km
Accès Bus
5 min
Accès Gare
35 min

Aspects financiers

Prix
882000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
245 m2
Surface terrain
3072 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
BON
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Véranda	13
0	Cuisine	24			aménagée et équipée/ cheminée
0	Salon - Séjour	60			avec pièce billard / accès terrasse
0	Coin nuit
0	Couloir	5,50
0	WC lave-mains	1,60
0	Salle de bains	5,86
0	Chambre 1	11,68
0	Chambre 2	11
0	Buanderie	5			évier / Lave-linge / sèche-linge/placards
0	WC lave-mains	1,37
0	Dégagement	5,50			placards / ballon eau chaude/ accès grenier
0	Bureau	12,48			porte-fenêtre
0	Chambre 3	17,33			porte-fenêtre / terrasse
0	Dressing
0	SDE + WC	5,75
1	Chambre 4	24,16
1	Dressing	3,20
1	SDE + WC	12,78
1	Jacuzzi
0	Autre				carport + abri
0	Garage
0	Jardin				paysager et clos / sans vis-à-vis

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Excell immobilier | Raison sociale : EXCELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15, rue du général Leclerc - 29250 Saint Pol de Léon | Siret : 530792548 | RCS : R.C.S BREST 530792548 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : COVERISK |
Carte T : N° CPI 2902 2016 000 003 850 Délivrée par la CCi de Morlaix | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI 2902 2016 000 003 850 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29600 MORLAIX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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