29250 SAINT POL DE LEON St Pol de Léon, jolie vue dégagée, maison de 5 chambres, jardin et hangar...

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€384 100 **

St Pol de Léon, maison de 1970 très lumineuse, en bon état général (déco à rafraîchir), offrant une jolie vue dégagée. Entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon, cuisine,5 ch dont 1 au RDC, salle de bains, WC, cave et hangar (possibilité piscine). Jardin. Beaux volumes.

Réf : 202510 Prix : 384 100 € HAI
EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 ST POL DE LEON 02.98.78.00.80

** €384 100 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1993 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851€ et 2505€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France
Vue Mer
Oui

Aspects financiers

Prix
384100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.81 %
Taxe Foncière
1503 EUR

Surfaces

Surface
149.77 m2
Surface terrain
1993 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1851 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2505 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Plan cadastral
2
Facture vidange des fosses septiques
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	11,65
0	Salon	22
0	Cuisine	16,87
0	Arrière cuisine	11,61			possibilité salle d'eau
0	Chambre 1	15,40			pièce pouvant agrandir le salon
0	W.C.	1,16
1	Dégagement	4,84			parquet s/ dalle béton
1	Chambre 2	13,42
1	Chambre 3	13,39
1	Chambre 4	18,33			placards
1	Chambre 5	15,02
1	Salle de bains	4,87
-1	Cave
0	Jardin
0	Hangar

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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