29250 SIBIRIL SIBIRIL, Moguériec, maison contemporaine proche plage

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€446 000 **

SIBIRIL, quartier de Moguériec, maison contemporaine, plage accessible à pieds comprenant 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau attenante, cuisine / salle à manger, salon avec poêle à bois, 3 chambres à l'étage avec salle de bains, 2 WC.
Garage, jardin et atelier. Vie de plain pied.

** €446 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
149 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
696 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1607€ et 2175€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SIBIRIL
Pays
France

Aspects financiers

Prix
446000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.72 %
Taxe Foncière
1255 EUR

Surfaces

Surface
148.96 m2
Surface terrain
696 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1607 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2175 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0		45			cuisine aménagée et équipée
0		42,16			poêle à bois
0		2,40
0		12,38			salle d'eau attenante
1		3,35
1		11,34
1		12,12
1		12,90
1		6,20
1		1,20
0
0
0

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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