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29680 ROSCOFF Roscoff, maison contemporaine vue sur mer

Roscoff, maison contemporaine vue sur mer 1/12
Roscoff, maison contemporaine vue sur mer 2/12
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Roscoff, maison contemporaine vue sur mer 8/12
Roscoff, maison contemporaine vue sur mer 9/12
Roscoff, maison contemporaine vue sur mer 10/12
Roscoff, maison contemporaine vue sur mer 11/12
Roscoff, maison contemporaine vue sur mer 12/12
€835 000 **
Roscoff, quartier calme, maison contemporaine de 2006 permettant de vivre de plain pied composée d'une entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, jardin d'hiver, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, cabinet de toilettes, buanderie avec cave, garage. A l'étage, deux chambres, un bureau, salle d'eau et WC.
Joli jardin clos et vue sur mer. Belles prestations.

Réf : 202546 Prix : 835.000 € HAI
EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 ST POL DE LEON 02.98.78.00.80
** €835 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 175 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 1975 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29680
  • Ville
    ROSCOFF
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.38 %
  • Taxe Foncière
    1711 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1975 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   10          
 0   Salon - Séjour   52         cheminée à foyer fermé 
 0   Cuisine   8         aménagée et équipée 
 0   Jardin d'hiver   11,78          
 0   Dégagement   4          
 0   WC lave-mains   1,65          
 0   Salle d'eau   6,56         douche à l'italienne 
 0   Chambre 1   16         placards 
 0   Buanderie   12         cave 
 0   Garage             
 1   Dégagement   8         coin bureau 
 1   Chambre 2   19         placards 
 1   Bureau   8,70         ou lingerie 
 1   Salle d'eau   5          
 1   W.C.   1,54          
 1   Chambre 3   22         petit grenier sous mansardes 
 0   Terrasse             
 0   Jardin             

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Excell immobilier
15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Excell immobilier | Raison sociale : EXCELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15, rue du général Leclerc - 29250 Saint Pol de Léon | Siret : 53079254800014 | RCS : R.C.S BREST 530792548 | Numero TVA Intracommunautaire : FR48530792548 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : COVERISK |
Carte T : N° CPI 2902 2016 000 003 850 Délivrée par la CCi de Morlaix | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI 2902 2016 000 003 850 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29600 MORLAIX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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