29670 TAULE Taulé, maison néo-bretonne à la campagne...

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€264 150 **

Taulé, campagne, environnement calme, maison néo-bretonne de 1984 édifiée sur sous-sol total permettant de vivre de plain-pied .
Au RDC : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, un bureau.
A l'étage : cinq chambres, salle de bains, WC.
Sous-sol total avec accès véhicules, buanderie.
Jardin sans vis-à-vis.

Réf : 202540 Prix : 264.150 € HAI
EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON 02.98.78.00.80

** €264 150 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
165 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
2000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29670
Ville
TAULE
Pays
France
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
264150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.59 %

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Surface de référence
164.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	17
0	Cuisine	15			aménagée et équipée
0	Salon - Séjour	36			cheminée
0	Couloir	3,61
0	Chambre 1	15,19
0	Salle d'eau	6			douche à l'italienne
0	Bureau	6,59
0	W.C.	1,62
1	Dégagement	7
1	Chambre 2	16
1	Chambre 3	15
1	Chambre 4	14,50
1	Salle de bains	6
1	W.C.	1,37
1	Chambre 5	13
1	Chambre 6	14,50
-1	Sous sol				total : garage-buanderie
0	Jardin

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Excell immobilier

15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon

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Ref. : 202611

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