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29680 ROSCOFF ROSCOFF : quartier calme et boisé, belle maison de 1975, 4 chambres....

ROSCOFF : quartier calme et boisé, belle maison de 1975, 4 chambres.... 1/10
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€413 500 **
Roscoff, quartier calme, belle maison de 1975 comprenant salon-séjour avec cheminée, cuisine, WC et lave-mains, douche, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains et WC. Sous-sol avec buanderie, chaufferie et point d'eau.
Très beau jardin arboré, exposition plein Sud.
Quelques travaux de rénovation à prévoir .

Réf : 202613 Prix : 413.500 € HAI
EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 ST POL DE LEON 02.98.78.00.80
** €413 500 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1215 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29680
  • Ville
    ROSCOFF
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    413500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.38 %

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    230.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5150 EUR
  • Surface de référence
    129.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   50         cheminée ouverte 
 0   Cuisine   14         accès sous-sol / accès jardin 
 0   Dégagement   2,26          
 0   WC lave-mains   3,30          
 0   Autre   1,18         douche 
 0   Chambre 1   10,50          
 1   Dégagement placards   7,50         accès grenier par escatrappe 
 1   Chambre 2   12,30          
 1   Chambre 3   18,15          
 1   Chambre 4            buanderie-chaufferie- point d'eau 
 -1   Sous sol             
 0   Jardin             

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Excell immobilier
15, rue du général Leclerc
29250 Saint Pol de Léon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Excell immobilier | Raison sociale : EXCELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15, rue du général Leclerc - 29250 Saint Pol de Léon | Siret : 53079254800014 | RCS : R.C.S BREST 530792548 | Numero TVA Intracommunautaire : FR48530792548 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : COVERISK |
Carte T : N° CPI 2902 2016 000 003 850 Délivrée par la CCi de Morlaix | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI 2902 2016 000 003 850 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29600 MORLAIX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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